Plomberie ancienne : plomb, acier galvanisé et remplacement des canalisations
Rénovation · lecture 5 min · mis à jour en octobre 2026
Dans un appartement ancien, l'eau voyage parfois dans des tuyaux posés il y a plus d'un demi-siècle. Tant qu'il n'y a pas de fuite, on n'y pense pas. Pourtant, la nature des canalisations conditionne la qualité de l'eau que l'on boit, la pression au robinet et le risque de dégât des eaux chez le voisin du dessous.
Le plomb : à remplacer sans hésiter
Les canalisations en plomb, grises, souples, aux soudures en forme de bulbe, se rencontrent encore dans des immeubles anciens. Leur pose est interdite depuis longtemps pour l'eau potable, car le plomb peut se dissoudre dans l'eau et présente un risque pour la santé, en particulier pour les enfants et les femmes enceintes. Toute rénovation qui en découvre doit prévoir leur remplacement dans le logement.
L'acier galvanisé : la corrosion silencieuse
Fréquent dans les installations des années 1950 à 1970, l'acier galvanisé s'entartre et se corrode de l'intérieur. Le diamètre utile diminue, la pression baisse, l'eau peut se teinter de rouille. Les fuites apparaissent souvent aux raccords filetés. Lors d'une rénovation de salle de bain ou de cuisine, il est judicieux de le remplacer au moins sur la partie privative.
Cuivre, PER ou multicouche
Le cuivre reste une valeur sûre, durable et apprécié pour les parties apparentes. Le PER, tube de polyéthylène souple, se passe en gaine dans les cloisons et les sols, avec peu de raccords. Le multicouche, qui associe plastique et aluminium, se cintre à la main et garde sa forme, ce qui le rend très pratique en rénovation. Le choix dépend de la configuration, de l'accessibilité des réseaux et des habitudes de l'installateur, bien plus que d'une supériorité absolue de l'un sur l'autre.
Ce qui reste en partie commune
En copropriété, les colonnes montantes appartiennent généralement aux parties communes. Leur remplacement relève du syndicat des copropriétaires. Dans le logement, on prévoit une vanne d'arrêt générale accessible, des vannes par pièce d'eau et, si possible, des réseaux accessibles pour l'entretien futur.
Cet article est un résumé pédagogique. Il ne remplace ni le texte des normes citées, ni l'avis d'un professionnel qui examine votre logement.